提问：预算500万左右，看中西四环青塔板块，想买大两居或三居自住兼保值。重点关注长安新城、汇锦苑这两个小区，您觉得可以购入吗？或者根据我的需求，有没有更合适的选择推荐？ 青塔板块本身处于丰台西四环的边缘位置，从区域价值天花板来看，受限于产业导入和人口结构，这个板块的增值空间天然受限。 先说你提到的这两个小区吧。长安新城最大的问题就是体量太大了，将近5000户，这种超大社区后期出手真的很困难。你想想，光是同小区内部的竞争就够激烈的了，更别说还要跟周边其他小区PK。而且大社区的物业管理水平和人员结构，说句不好听的，真的参差不齐。 汇锦苑呢，虽然靠着莲石路交通还算方便，但噪音问题你得考虑清楚。而且这个小区体量也不小，本身又是回迁性质，现在的价值其实已经在走下坡路了。 第一个思路，干脆先租房住着，暂时别买。为什么这么说？因为以你现在的预算，在这个区域真买不到特别合适的房子，买了之后不保值，那不是白白浪费钱嘛。 说句大实话，丰台和石景山从历史行情看，保值性确实偏弱。如果你在这些板块再买个回迁楼或者超大盘，那后期保值增值的可能性就更小了。 当然，最终怎么选择还得看你自己的实际情况。总的来说，在保值性偏弱的区域买回迁盘或大盘，基本等于提前锁定了资产贬值风险。房产投资的核心还是要买稀缺性，而不是凑合性。
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📸 申海鹏记者 张水彬 摄
20250818 💣 成色18k1.8.35mb菠萝24岁的阿苏埃来自赤道几内亚，效力于葡超莫雷拉人俱乐部。这也是申花前锋路易斯效力过的球队。抵达上海时，阿苏埃在机场得到了申花球迷的欢迎。他没有一点架子，放下行李就为球迷签名。大家的印象是这位前锋身材很高，但比较瘦，不是那种黑又壮的体型。身高1.88米的阿苏埃出道于葡萄牙布拉加俱乐部青训，2024年1月加盟莫雷拉人，2024-2025赛季，他出场35场（首发16场），打入6球并有3次助攻。此外，阿苏埃2021年9月在赤道几内亚国家队完成首秀，至今共代表国家队出场25次，打入4球并有2次助攻。阿苏埃的德转身价为200万欧元。免费网站在线观看人数在哪软件2月，乌克兰启动了一项针对年轻人的征兵行动，鼓励18至24岁的年轻人在军队服役一年。RT称，此举旨在推动征兵，同时应对西方要求乌克兰降低征兵年龄的压力。
📸 杨守红记者 赵璧倩 摄
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