最近收到一位朋友的咨询，让我想起了很多北京购房家庭面临的共同困境。这位朋友的情况很典型，我觉得分享出来，对大家都有参考价值。 这位朋友手里有四套房：通州北苑一套90多平的板楼在出租，朝青一套大三居自住，天津和大厂各一套被套牢。现在积分落户有望成功，两个孩子明年都要升学，急着搞定西城学区房。 听起来资产不少，但实际上压力很大。环京的房子套牢，孩子教育等不起，限购政策又卡着脖子。这不就是典型的"看起来很有钱，实际上很焦虑"嘛。 西城学区房，说实话，20年731政策后确实变复杂了。多校划片让很多家长心里没底，但话说回来，德胜和月坛这两个板块依然是最稳的选择。 天津和大厂的房子，我的建议是等个好时机出手。这两个地方靠着北京吃饭，北京好了它们才会好。现在出手虽然有损失，但换到北京来，长远看保值性肯定更好。 如果想稳一些，西城确实是首选。德胜、月坛重点关注，海淀的上地、东城的和平里也可以考虑。具体买哪个小区，等户口真正下来，再结合25年的入学情况做决定。 整体思路是"瘦身换血"。环京的房子趁着有小阳春的时候出手，集中资源到北京。虽然短期有损失，但长期看这个策略是对的。 说实话，北京的购房策略从来都不简单。既要考虑孩子教育，又要考虑资产保值，还要符合政策要求。但只要思路清晰，步骤得当，总能找到最适合自己的路。 最后提醒一句，积分落户的结果虽然有把握，但没有最终确定之前，所有规划都要留个预案。毕竟孩子的教育等不起，提前做好Plan B总是没错的。
少女初次做ae视频教【谷歌用200亿条YouTube视频训练AI】据悉，谷歌正利用其庞大的YouTube视频库训练人工智能模型，包括Gemini和Veo3视频音频生成器。一位未获公开表态授权的知情人士透露，谷歌正借助平台上200亿条YouTube视频的资源库，为新一代AI工具提供训练数据。谷歌证实，其确实依赖YouTube视频库训练AI模型，但强调仅使用其中一部分内容，并会遵守与创作者及媒体公司的特定协议。专家指出，此类对YouTube视频的使用可能引发创作者和媒体公司的知识产权危机。YouTube未说明平台200亿条视频中具体有多少条、或哪些视频被用于AI训练。但鉴于平台规模，即便仅使用1%的视频库，也相当于23亿分钟的内容。（IT之家）导读：二十年后，再次启动子公司“分拆上市”，京东方A面对目前仍被监管层审慎以待的分拆上市政策，也选择了更为保险的一条路——北交所上市。的确，无论是从目前的监管政策来看，还是就能源科技自身的基本面而言，北交所也恐怕是目前京东方A分拆能源科技于A股上市的唯一可能成功的路径。少女初次做ae视频教少女国产免费观看高清电视剧大全白宫的决策，也在向有利于库里拉的方向变化。列维对《中国新闻周刊》透露，意识到美国不会直接听从以色列的要求退出伊核谈判后，以色列政府改变了思路，向特朗普建议应当在谈判中提出“铀浓缩归零”的条件。美国团队接受了这个想法，但伊朗认为这涉及和平使用核能的合法权利，谈判陷入僵局。“所有这些都意味着，这对特朗普新政府和以色列来说，都是一个至关重要的威慑时刻。世界会衡量每一位新总统，即使是像特朗普这样的‘回炉’总统。他以‘和平缔造者’的身份胜选，美国的对手正在观察他面对压力与战略威胁时的反应底线。”
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📸 江彦丽记者 刘立刚 摄
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📸 陈爱芝记者 陈红蕊 摄
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