《17.c.cow起草》全国瞩目！广州救市新政，有何神奇之处？

很多人认为广州作为一线城市，如今全面取消各种限制措施，接下来深圳、上海、北京是否会效仿广州，全面取消行政干预措施呢？ 《广州市提振消费专项行动实施方案》（征求意见稿）中提到：要有序减少消费限制，尤其是在房地产消费方面，具体包括优化房地产政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率，以更好满足住房消费需求，同时扎实推进城中村及老旧小区改造等内容。 其实在国家层面，今年两会结束后，三月中旬就很快推出了该行动方案，随后很多地区和城市陆续出台相关落实政策，而广州的落地时间相对较晚，滞后了国家三个月之久。所以大家不要觉得这是多么重大的新政策，其实新意不多。 这一措辞很容易让广大网友产生误解，很多人觉得广州此前的限购、限售、限价尚未取消，政策出台后就会取消，因此认为这是重大利好。 而限价，主要是限制新房的销售价格。各地当年出台相关措施时，很多城市没有明确公布就已开始执行，取消时一般也不会公开发文宣布，而是无声无息地取消，或者陆续放松直至取消。 目前来看，北京、上海、深圳的限购还没有取消，当然深圳的限购是最宽松的，只限购市中心的少量地区，上海、北京过去两年限购有所放松，但目前全市范围内依然在限购。 广州取消限购的效果大幅低于预期，这让深圳、北京、上海有些忐忑，它们担心现在不放松限购，市场或许还有期待，但如果真的取消限购，也不见得会有很多购房需求涌现。 信心比金子更宝贵，而信心并非来自地方政府的单打独斗和一些小政策，而是来自国家层面出台的更大政策和更强信心。 但不论何种原因，无论形势有多复杂，无论难度有多大，尽快实现市场企稳复苏，避免重蹈当年日本之覆辙，已经成为当前我国宏观经济政策与产业政策最重要的使命之一了。